Każdy proces budowlany kończy się odbiorem wybudowanego budynku i jego kontrolą, której zadaniem jest oszacowanie, czy nadaje się on do użytkowania. Ale również w późniejszym czasie na posiadaczy i zarządców niektórych nieruchomości nałożony jest obowiązek regularnego dokonywania kontroli technicznych ich obiektów. Z zobowiązania tego najczęściej wyłączeni są właściciele domów w zabudowie jednorodzinnej, w zabudowie gospodarczej na działkach siedliskowych a także parterowych obiektów gospodarczych, których obszar nie przekracza 35 m2.
Przeglądy budowlane muszą z kolei robić zarządcy a także posiadacze nieruchomości działających przykładowo w charakterze obiektów firmowych, fabryk, szkół, urzędów, budynków użyteczności społecznej, budynków kulturalnych, sportowych a również rozrywkowych, itd. Zobowiązanie to obejmuje okresowe inspekcje co roku, które oceniają kondycję elementów posiadłości zagrożonych działaniami zewnętrznymi, w tym też estetyka elewacji. Na dodatek co 5 lat nieruchomość musi być poddana kontroli pod względem stanu technicznego, w szczególności instalacji odgromowej oraz elektrycznej. Na dodatek, obiekty o dużej powierzchni powyżej 2 tysięcy 2 tysięcy m2 poddawane są kontroli dwakroć w roku - wiosną a także jesienią.
Z pewnością przeglądy budowlane, aby były obowiązujące z jurydycznego punktu widzenia, muszą być przeprowadzane przez osoby czy firmy z odpowiednimi uprawnieniami. Nie zawsze realizuje to jedna osoba: na przykład kontrolę z obszaru instalacji elektrycznej ma możliwość przeprowadzić jedynie ktoś z uprawnieniem do przeglądu a również nadzoru nad należytą eksploatacją urządzeń, a również całkowitych instalacji oraz sieci energetycznych. Podobnie takiego typu przegląd, ale odnośnie do kominów oraz przewodów kominowych może wykonać wyłącznie osoba posiadająca kwalifikacje mistrza kominiarstwa. Precyzyjne instrukcje w tym obszarze ustalone są w ustawie Prawa budowlanego i należałoby się z nimi zapoznać przed zatrudnieniem u siebie kontrolera. Zapisy co do bezpieczeństwa, zostały rozpoczęte i uchwalone po tragediach budowlanych, jakie miały miejsce w styczniu a także lutym 2006 r. Dysponent lub posiadacz posiadłości ma obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania budynku w sytuacji oddziaływania na niego czynników zewnętrznych połączonych z działaniami człowieka lub sił natury. Zalicza się do nich: wyładowania atmosferyczne, silne wiatry, silne opady atmosferyczne a także inne zjawiska, w następstwie których występuje osłabienie posiadłości czy następuje bezpośrednie ryzyko takiego rodzaju uszkodzenia, mogącego spowodować zagrożenie życia czy też zdrowia osób, bezpieczeństwa mienia albo środowiska.

Tags: przeglądy budowlane

Comments 1 | Hits: 824 | Read more...